광고 비거주 인도인이나 NRI(북인도인)에게 수익을 보장받으며 본국에 투자하는 가장 좋은 방법은 인도 부동산 투자입니다. 뭄바이의 상업용 부동산과 주거용 부동산은 항상 급등하고 있으며, 손실을 보는 경우는 거의 없습니다. 하지만 NRI로서 인도에서 부동산을 구매하는 것은 다소 어려울 수 있습니다. 시장을 제대로 알지 못하기 때문에 가격에 쉽게 현혹될 수 있기 때문입니다.

주택 담보 대출과 부동산 관련 규정이 NRI에게 더욱 유리하게 바뀌면서, NRI가 인도 부동산에 투자하기에 지금이 최적의 시기일 수 있습니다. 인도에서 부동산을 구매하거나 투자하고 싶지만, 브로커에게 속고 있는 것은 아닌지 걱정된다면, 몇 가지 알아두어야 할 사항이 있습니다 더포인트 플리핑.

허가: 인도에 거주하는 경우 인도에서 부동산 투자를 위해 별도의 허가가 필요하지 않습니다. NRI는 인도 부동산에 투자할 수 있으며, 부동산 취득을 위해 RBI 또는 그에 준하는 정부 기관의 별도 허가가 필요하지 않습니다. 정부는 NRI에게 부동산 취득, 매각 및 임대에 대한 일반적인 허가를 부여했습니다.
절차: 부동산을 매입하려면 RBI 중앙은행에 IPI 7 신고서를 제출해야 합니다. 이 신고서는 해당 부동산의 매입일 또는 최종 대금 지급일로부터 90일 이내에 제출해야 합니다. 대금 지급 증빙으로 거래 내역서의 공증 사본과 지급 금액이 기재된 은행 잔고 증명서를 반드시 제출해야 합니다.
대출: 인도 중앙은행(RBI)은 국립주택은행(National Housing Bank)에 등록된 은행 및 주택금융회사가 인도 내 NRI(외국인 거주 인도인)에게 주택 구매를 위한 대출을 제공할 수 있도록 일반 허가를 내주었습니다. 모든 거래는 인도 은행을 통해 인도 통화로 이루어져야 하므로, 모든 송금 시 NRO/NRE 계좌를 사용해야 합니다.
지불: NRI 부동산 투자의 경우 대부분 모든 지불은 인도 루피로만 하면 됩니다.
세금 혜택: 인도 국외 거주자(NRI)가 인도에서 부동산을 매각할 경우, 장기 양도소득세(TDS)는 20.6%, 단기 양도소득세는 30.9%의 세율로 계산됩니다. 그러나 최종 과세율은 NRI와 인도 거주자 모두에게 동일합니다. NRI가 더 낮은 세율 구간을 적용받는 경우, 소득세 신고서를 제출하여 TDS 환급을 신청할 수 있습니다.