그래도 투자자는 부동산 투자를 시작할 준비가 되었는지 확인해야 합니다. 초보자의 경우 부동산 투자를 시작하기 위해 상당한 금액을 선불로 내놓아야 합니다. 주택, 토지 또는 아파트 단지를 사는 것은 비쌀 수 있으며 지속적인 유지 관리 비용은 말할 것도 없습니다. 이를 위해 귀하는 책임을 져야 하며 일정 기간 동안 세입자가 없는 경우 소득 격차가 발생할 가능성도 있습니다. 우리는 부동산 투자에 대해 알려드리고 귀하에게 맞는 선택인지 알려드리겠습니다!
현금으로 팻(PAT WITH CASH): 대부분의 금융 전문가들은 투자를 위해 돈을 빌리는 것에 대해 경고합니다. 투자용 부동산을 구매하기 전에 이 점을 고려해야 합니다. 하지만 어떤 이유로든 주택에 대한 현금을 지불할 수 없는 경우, 최소한 임차인이 없어도 모기지 지불을 감당할 수 있어야 합니다. 임차인이 없이 모기지를 감당할 수 없다면, 부를 축적하는 수단이 아니라 오히려 부담이 될 수 있지만, 반면에 대출을 갚을 수 없다면 장기적으로 돈이 들게 되는 신용에 손상을 줄 수 있습니다.
부동산을 구매하기 전에 모든 비용을 계획하세요: 부동산을 투자 목적으로 구매할 때는 공과금, 세금, 유지 관리 및 수리 비용을 고려해야 합니다. 임대 회사를 거치는 것이 훨씬 쉽습니다. 수리 및 임대료 징수와 같은 일을 처리하게 하세요. 비용이 들지만 임대 부동산을 소유하는 부담을 덜어줍니다. 특히 부동산에서 해야 할 모든 일을 할 시간이 없다면, 중개업체를 이용하는 것이 좋은 선택입니다.
부동산을 주의 깊게 조사하세요: 나중에 판매할 계획이기 때문에 토지를 구매하는 경우 토지를 철저히 조사해야 합니다. 구매하는 토지 근처에 도로가 계획되어 있는지 적절히 조사하고 그것이 부동산 가치에 어떤 영향을 미칠지 고려하세요. 또한 부동산에 담보권이 없는지 확인하세요. 조사를 마치면 투자 목적으로 구매하는 것에 대한 올바른 결정을 내릴 수 있을 것입니다.
작게 시작하세요: 일부 부동산 투자자는 지하실 아파트나 듀플렉스가 있는 집을 사서 한 유닛에 살고 다른 유닛은 임대하는 것으로 시작합니다. 이것은 발을 적시기에 좋은 방법이지만, 임차인과 같은 건물에 살게 된다는 점을 명심하세요. 예산을 확정한 후에는 전체 모기지를 충당하고 추가 임대료 지불 없이 편안하게 살 수 있는지 확인하고 싶을 것입니다. 집주인이 되고 투자용 부동산을 관리하는 데 익숙해지면 수입 가능성이 더 큰 더 큰 부동산을 사는 것을 고려할 수 있습니다.